Rubrika: Finance

Mnoho lidí se pro nebankovní úvěry rozhoduje ve chvíli, kdy jim jejich banka úvěr nenabídne, případně potřebují mít k dispozici potřebný obnos peněz co možná nejdříve. Zatímco bankovní instituce jsou v tomto ohledu velmi striktní a byrokratičtí, v nebankovních institucích vládne přeci jenom uvolněnější atmosféra.

Blesková rychlost vyřízení úvěru

Většina lidí se rozhodne pro bankovní instituci, jelikož představuje roky prověřenou jistotu. Ne každý žadatel ale na úvěr může dosáhnout, neboť se podmínky bank neustále zpřísňují. Může za to i Česká národní banka, která neustále vydává nová pravidla pro schvalování úvěrových produktů. K tomu je zapotřebí započíst ještě interní pravidla samotných bank. A samozřejmě musíme zohlednit i ceny nemovitostí a stále se zvyšující inflaci. Ne každý má tak nakonec šanci odejít z banky se schváleným úvěrem. I z tohoto důvodu přibývá žádostí v nebankovním sektoru, který je však v mnohých ohledech velmi zrádný.

Úvěr v nebankovní společnosti vyřídíte až překvapivě snadno. Spotřebitelské úvěry navíc mnohdy i bez osobní návštěvě na pobočce. Pokud bude vaše žádost schválena, peníze na účtu můžete mít klidně do druhého dne. A pak tu je ještě americká hypotéka či nebankovní úvěr zajištěný nemovitostí https://lightfinance.cz/uver-se-zastavou-nemovitosti/.

I pro rizikové žadatele

Zatímco v bankách je od žadatelů vyžadován čistý finanční rejstřík, nebankovní sektor přeci jenom v tomto ohledu dokáže nad některými chybami z minulosti zavřít oči. Je pak otázkou, zda je dobré nabízet úvěry i žadatelům, kteří mají dlouhodobě potíže se splácením. Nebankovní společnosti do registru dlužníků nenahlíží nebo neberou negativní záznam jako důvod k zamítnutí úvěru. Přitom záznam v bankách je jasným signálem k zamítnutí žádosti, neboť je taková žádost pro banku až příliš riziková.

Každý kdo chce žádat o hypotéku, se bere jako takzvaný Žadatel, Pokud chcete být žadatel je úplně jedno jestli jste cizinec nebo občan České Republiky, ale musíte si dávat pozor na dvě důležité věci. 1) Žadatel musí být osoba zletilá tedy osoba starší 18ti let. 2) Pokud jste cizinec můžete být žadatelem pouze pokud máte trvalé bydliště v ČR nebo pokud máte zaznamenán dlouhodobí pobit v ČR, takže pokud jste tu pouze na dovolené na žádost a pozici žadatele můžete rovnou zapomenout.

Pokud vám tedy je víc jak 18 let, stačí dojít do banky a jít rovnou na celou věc, každá banka bude koukat na vaší (jakožto žadatele) Bonitu neboli schopnost splácení úvěru. Takže první věc kterou je důležité mít je dobrá historie splácení, takže musíte vaší bance prokázat že máte dostatečnou výši přijmu (ať už ze zaměstnání nebo z podnikání). Vždy tedy musíte být prokázán tím že své úvěry a závazky platíte včas, pokud však patříte do tzv. kategorie neplatících můžete na to rovnou zapomenout. Jako další věc je aby jste se s vaší bankou dohodly na tzv. délce splatnosti adekvátního věku. Banky mají totiž jedno důležité pravidlo a to že pokud budete vy jakožto žadatel žádat o daný úvěr, musíte ho splatit do svých cca. 70 let.

Prokázání o vaší platební způsobilosti se ověřuje buď podle daňového přiznání nebo že vy jakožto žadatel podáte všechny vaše vykázané faktury, Pokud jste ale nezaměstnaný musíte předložit jakýkoliv jiný dokument o tom že jste způsobilý ve splácení úvěru, mezi takové dokumenty patří například : pronájem bytu, podnikání nebo jakákoliv jiná činnost při které se manipuluje s penězi a vy v těchto případech jste na těch vyšších pozicích např. majitel, podnikatel na vlastní „triko“, a podob.

Důležité je aby jakékoliv vaše výdaje nepřevyšovaly dané příjmy. Pokud žádáte u amerických hypoték dá se to udělat ještě jiným způsobem a tím je předložení a prokázání příjmů někoho jiného, kdo se poté stane vaším spolužadatelem ( pokud však přistoupíte na toto řešení je potřeba aby jste o tom danou osobu informovaly, protože potom vás daná osoba může obvinit či udat že jste tento krok podstoupily bez jejich vědomí)

Shrnutí : žadatel o hypotéku Americká hypotéka

Takže vy jakožto žadatel o hypotéku musíte splňovat 3 nejdůležitější věci. 1) Osoba starší 18ti let, 2) V případě cizince trvalý nebo dlouhodobý pobit v ČR, 3) Dobrá platební historii a dostatečná výše příjmu

Pokud splňujete všechny tři podmínky měli by jste získat jakoukoliv vhodnou Bonitu.

Nebankovní hypotéky už dávno nejsou jako z jiného světa. V dnešní době mají spoustu podobných podmínek jako běžné banky, jenom jsou v něčem tolerantnější a v něčem vám mohou poskytnout jiné zajímavé podmínky a přitom nemusíte nikam chodit, protože fungují online.

Úvěr, který bude snadno a rychle vyřízený? Bez zbytečného otálení? Peníze poslané ihned při podpisu smlouvy? Přijatelné podmínky a nízká úroková sazba?

Přesně tomu odpovídá nebankovní americká hypotéka.

A co dodat víc? V rámci těchto služeb se můžete jako klient také těšit na to, že vám úvěr poskytnou i za předpokladu, že máte záznam. Dokonce ani záznam v registru nemusí mít na vás negativní dopad. Kvůli záznamu totiž mnoho lidí nezíská úvěr vůbec. Ovšem některé společnosti jsou dostatečně tolerantní na to, aby vám i přes drobný záznam úvěr poskytli.

Splatnost úvěru až 30 let. Neplatí se žádné poplatky předem. Uvést na pravou míru musíme také úrokovou sazbu. Ta je mnohdy podobná jako v bance, například kdybyste žádali o americkou hypotéku.

Žádné složité vyřizování. Žádné chození po úřadech. Na vyřízení potřebujete pouze základní dokumenty a trochu času. Nebudou vás zatěžovat zdlouhavým vyřizování ani chozením po bankách. Vše můžete vyřídit bez potřeby kamkoliv chodit. To je výhoda, která vám vše usnadní a navíc vás zbytečně nebude okrádat o čas.

Úvěr může být vytvořen v bance, ale za podmínek, které vám zajistí právě nebankovní společnost.

Podmínky přitom není složité splnit. Jako u každé hypotéky musíte ručit nemovitostí, takže musíte nějakou vlastnit. A kolik můžete získat? Hodnota nemovitosti se odhadne profesionálním odhadem a vyplácí se až 70%. Přitom peníze můžete mít i do 24 hodin, když budete potřebovat všechno popohnat a vyřídit opravdu rychle.

Peníze přitom využijete na cokoliv, co potřebujete zaplatit, splatit nebo si koupit. Můžete je použít na dluhy, exekuce, na nákup nemovitosti, na rekonstrukci, na výdaje, výlohy, zkrátka a dobře na cokoliv.

Vánoce jsou svátky klidu a míru. Bohužel, v posledních letech se z nich stávají svátky konzumu. Reklamy, média na nás už útočí od podzimu a servírují nám nápady na dárky pod nos. Lidé šíleně nakupují, obrážejí supermarkety, po kterých jezdí s plnými košíky, jako by měl přijít konec světa. Nedivme se jim. Bude přece pár dní v obchodech zavřeno a co kdyby doma něco došlo.

Mnoho lidí si stanoví finanční limit na dárky. Většinou ho ale nedodrží. Řekněme si, že Vánoce jsou především pro děti, kdy jim sebemenší dárek rozzáří oči. Možná je to tím, že ještě věří na Ježíška. U dospělých lidí, by mělo jít o symboliku. Potěšit něčím, co vám udělá radost, a vy víte, že ten kdo vás obdaroval, chvíli přemýšlel, co by vás mohlo, mělo potěšit.
Co udělat proto, abyste finančně nevykrváceli?
Možná se vám to zdá pragmatický, ale stanovte si se svými nejbližšími finanční limit. Dobré je i téma dárku. Neskutečně se pobavíte, co ten druhý vymyslel. Pokud částku nedodržíte, je to vaše věc, ale nemůžete očekávat, že ostatní budou jednat stejně.  Darujte jeden dárek. To by mělo být pravidlo, které budou respektovat všichni. Musíte si uvědomit, že máte nejen svoji úzkou rodinu ale i tu širší.  Pokud v ní je několik synovců a neteří, pěkně vám to vleze do rodinného rozpočtu.
Zlaté pravidlo, které byste měli dodržovat: „ žiji tak, na co mám.“ Je li peněženka, účet na dně, nemohu nakupovat a rozhazovat.  Ostatní kolem vás to musí pochopit. Nepřetvařujte se. Nehrajte si na hrdiny. Jděte s pravdou ven. Možná zažijete trapnou chvilku, ale v konečném důsledku si oddychnete.

            Za žádnou cenu si na dárky nepůjčujte. Ačkoli mohou znít reklamy lákavě, nic není zadarmo. Dárky, které budete dlouho splácet i po Vánocích, vám radost neudělají. Pokud si už hodláte půjčit, udělejte to u seriozních podniků a ne u pochybných existencí, které vás stáhnou z kůže na úrocích.
Vánoce jsou o atmosféře, setkávání a rodinné pohodě. Dárky čekají jen děti, pro které by se měly dělat.